融资词汇
| 融资词汇 |
解释 |
| A – E | |
| 摊还(Amortisation) | 定期支付未偿还债务的本金和利息，有别于只付利息的还款。 |
| 摊还期限 (Amortisation period) | 清还贷款所需的时间，以楼宇按揭贷款为例，一般最长可摊分 25 年。 |
| 年利率 (Annual Percentage Rate (APR)) | 是衡量借款成本的尺度，把贷款利息及其他所有费用相加，以年率表示。 |
| 资产 (Assets) | 您所拥有的物业、现金、股票等有价值的财产。 |
| 资本增值 (Capital gain) | 出售资产所得收入，减除成本后所得的利润。 |
| 首期 (Down payment) | 购买物业，分期付款开始之前需要先付出的现款。 |
| 支取 (Drawdown) | 获得银行贷款的最后步骤，通常是由银行把贷款直接存入您的账户。 |
| 资产净值 (Equity) | 资产变现可获金额，扣除以该资产作抵押的负债所得的净额。 |
| 融资词汇 |
解释 |
| F – J | |
| 定息贷款 (Fixed rate loan) | 有固定还款期和固定利率的贷款，这种贷款的利率不受市场利率波动的影响。 |
| 担保人 (Guarantor) | 担保贷款人一定能全数偿还贷款的人士，通常是贷款人的亲友。 |
| 利息 (Interest) | 放款人借出款项而收取的费用。 |
| K – O | |
| 负债 (Liabilities) | 任何未偿还的债务。 |
| 还款能力 (Loan repayment capacity) | 以每月还款额，附以您的总收入，以百分比显示的比率。 |
| 贷款与估值比率 (Loan to valuation ratio) | 将贷款额除以银行对您拥有的资产的估值所得出的百分比。 |
| P – T | |
| 本金 (Principal) | 贷款额或尚未偿还的欠款。 |
| 抵押品 (Security) | 为保证偿还贷款而抵押给银行的资产。 |
| 年期 (Term/Tenure) | 贷款的还款期限。 |
| U – Z | |
| 可供自由运用的每月收入 (Uncommitted monthly income) | 您每月的总收入在扣除每月还款及其他开销后，尚余可供运用的现金。 |