融資詞彙
| 融資詞彙 |
解釋 |
| A – E | |
| 攤還(Amortisation) | 定期支付未償還債務的本金和利息，有別於只付利息的還款。 |
| 攤還期限 (Amortisation period) | 清還貸款所需的時間，以樓宇按揭貸款為例，一般最長可攤分 25 年。 |
| 年利率 (Annual Percentage Rate (APR)) | 是衡量借款成本的尺度，把貸款利息及其他所有費用相加，以年率表示。 |
| 資產 (Assets) | 您所擁有的物業、現金、股票等有價值的財產。 |
| 資本增值 (Capital gain) | 出售資產所得收入，減除成本後所得的利潤。 |
| 首期 (Down payment) | 購買物業，分期付款開始之前需要先付出的現款。 |
| 支取 (Drawdown) | 獲得銀行貸款的最後步驟，通常是由銀行把貸款直接存入您的賬戶。 |
| 資產淨值 (Equity) | 資產變現可獲金額，扣除以該資產作抵押的負債所得的淨額。 |
| 融資詞彙 |
解釋 |
| F – J | |
| 定息貸款 (Fixed rate loan) | 有固定還款期和固定利率的貸款，這種貸款的利率不受市場利率波動的影響。 |
| 擔保人 (Guarantor) | 擔保貸款人一定能全數償還貸款的人士，通常是貸款人的親友。 |
| 利息 (Interest) | 放款人借出款項而收取的費用。 |
| K – O | |
| 負債 (Liabilities) | 任何未償還的債務。 |
| 還款能力 (Loan repayment capacity) | 以每月還款額，附以您的總收入，以百分比顯示的比率。 |
| 貸款與估值比率 (Loan to valuation ratio) | 將貸款額除以銀行對您擁有的資產的估值所得出的百分比。 |
| P – T | |
| 本金 (Principal) | 貸款額或尚未償還的欠款。 |
| 抵押品 (Security) | 為保證償還貸款而抵押給銀行的資產。 |
| 年期 (Term/Tenure) | 貸款的還款期限。 |
| U – Z | |
| 可供自由運用的每月收入 (Uncommitted monthly income) | 您每月的總收入在扣除每月還款及其他開銷後，尚餘可供運用的現金。 |